房屋租赁合同纠纷 （2019）甘08民终270号

罗某与张某签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律规定，应予保护。罗某因实施连通二楼和三楼之间的工程，影响了张某的正常经营，罗某应当按照施工时间延长房屋租赁期限。双方发生纠纷是因罗某施工而引起，罗某不能只主张保护自己的权利，而置张某的权利于不顾，故对罗某的诉讼请求，本院不予支持。至于张某的经营是否扰民，住户可以向有关管理机关反映。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回罗某的诉讼请求。二审中，罗某补充提交柳湖村二社安置楼新建商用门店出售协议两份、收款收据三份、照片一张、情况说明一份、用以证明房屋权属来源以及连通二、三楼的工程并未影响张某正常经营。张某对上述证据的真实性无异议，但认为连通二、三楼的工程到目前还未结束，同时补充提交照片一张，用以证明连通二、三楼的工程影响其正常经营。罗某对照片的真实性无异议。二审查明的事实与一审判决认定的事实基本一致。另查明：1.平凉市崆峒区定北路定北小区3号楼下6号和7号门面房系

罗某与张某签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，不违背法律规定，应予保护。罗某因实施连通二楼和三楼之间的工程，影响了张某的正常经营，罗某应当按照施工时间延长房屋租赁期限。双方发生纠纷是因罗某施工而引起，罗某不能只主张保护自己的权利，而置张某的权利于不顾，故对罗某的诉讼请求，本院不予支持。至于张某的经营是否扰民，住户可以向有关管理机关反映。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回罗某的诉讼请求。二审中，罗某补充提交柳湖村二社安

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终270号上诉人（原审原告）：罗某，住平凉市。被上诉人（原审被告）：张某，住甘肃省泾川县，现住平凉市。上诉人罗某因与被上诉人张某房屋租赁合同纠纷一案，不服平凉市崆峒区人民法院（2018）甘0802民初5701号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年2月12日立案后，依法组成合议庭，经阅卷和询问当事人，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。罗某……