房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终4573号

上诉人可以通过执行程序向江苏省连云港市中级人民法院（以下简称连云港中院）主张涉案房屋装修及不可移动的附属设施的价款属于事实认定错误，应当由被上诉人支付合理费用后向连云港中院主张，这是被上诉人按照拍卖公告应当承担的费用。田凯辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。田凯向一审法院起诉请求：程中虎按照2012年11月19日与吉文玮签订的《亲水湾花园门面房租赁合同》约定的租金标准支付自2015年11月2日起的房屋占有使用费至程中虎将位于南京市××区秣××街道××元大街××花园××室、××室房屋（以下简称涉案房屋）交付给其止。一审法院认定事实：涉案房屋原系吉文玮所有。2012年11月19日，吉文玮与程中虎签订《亲水湾花园门面房租赁合同》一份，约定：吉文玮将涉案房屋出租给程中虎使用，程中虎租赁涉案房屋作为餐饮经营使用，在租赁期内未征得吉文玮的书面同意，程中虎不得擅自改变涉案房屋的用途；涉案房屋的租赁期限为10年，即自2012年12月26日起至2022年12月25日止，期间程中虎不得退租；涉案房屋第一年租金为500000元、第二年租金为500000元

上诉人可以通过执行程序向江苏省连云港市中级人民法院（以下简称连云港中院）主张涉案房屋装修及不可移动的附属设施的价款属于事实认定错误，应当由被上诉人支付合理费用后向连云港中院主张，这是被上诉人按照拍卖公告应当承担的费用。田凯辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。田凯向一审法院起诉请求：程中虎按照2012年11月19日与吉文玮签订的《亲水湾花园门面房租赁合同》约定的租金标准支付自2015年11月2日起的房屋占有使用费至程中虎将位于南京市××区秣××街道××元大街××花园××室、××室房屋（以下简称涉案房屋）交付给其止。一审法院认定事实：涉案房屋原

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4573号上诉人（原审被告）：程中虎，男，1974年2月27日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：马雷，江苏泰和律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩聪，江苏泰和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田凯，男，1971年11月26日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏天哲律师事务所律师。上诉人程中虎因与被上诉人田凯房……