房屋租赁合同纠纷 （2017）川01民终14958号
裁判要旨
双方之间形成了不定期租赁合同关系。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。袁玉忠、朱惠已履行了相应通知义务，且拒收了谭洪君的租金，故袁玉忠、朱惠要求解除双方租赁合同的主张，一审法院予以支持。谭洪君应向袁玉忠、朱惠腾退房屋，并向袁玉忠、朱惠支付自2016年12月27日至归还房屋之日止的房屋租金。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除双方的租赁合同。二、谭洪君在判决生效之日起十日内将房屋腾退给朱惠、袁玉忠，并向朱惠、袁玉忠支付房屋租金（租金计算方式：以人民币46000元每年的计算标准，自2016年12月27日至判决确定的腾退房屋之日止。若谭洪君未在判决确定的日期腾退房屋，租金计算至谭洪君实际腾退房屋之日止）。本案收取案件受理费人民币75元，由谭洪君负担。二审中，双方均未提供新的证据，二审查明的事实与一审相同。本院认为，谭洪君在一审答辩、二审上诉状中均陈述双方口头协议约定租期为2015年6月26日至2017年6月26日，但其在二审调查时，陈述双方口头协议约定租期为2015年1
摘要
谭洪君、袁玉忠房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终14958号上诉人（原审被告）：谭洪君，女，汉族，1974年2月19日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：陶树根，男，汉族，1972年8月4日出生，住成都市武侯区。被上诉人（原审原告）：袁玉忠，男，汉族，1969年7月3日出生，住成都市郫都区。被上诉人（原审原告）：朱惠，女，汉族，1970年4月23日出生，住成都市郫都区。上诉人谭洪……