房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0104民初10027号
裁判要旨
涉案《房屋租赁合同》合法有效，合同当事方均应当依约履行。 原告将涉案房屋交付于被告后，被告亦应当履行支付租金义务。 诉讼中，原告认可收到案外人秦书巧、刘记、曹亚红等人支付的房租共计1108050元，本院予以确认；被告自2018年11月23日至今未支付房租，严重构成违约，原告诉求解除租赁合同，本院予以支持。 依照合同约定，自2017年7月10日至2019年1月9日期间，双方约定的租金应当为1368814元，尚欠租金260764元；依照合同的相对性原则，应当由二被告支付。 张彦峰、毛钦阳、郝长福、王凤枝四人签订的合伙经营协议为四人内部约定，对原告不具有约束力。 合同解除后，被告已经支付的押金20000元，应当予以扣除。 双方在涉案合同中约定了违约金，但该违约金约定支付标准过高，被告对此抗辩，本院依据涉案合同性质为房屋租赁纠纷，被告的违约情节等综合因素，兼顾公平原则予以酌情裁量。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告李志超、段淑贞与被告张磊、毛钦阳于2016年7
摘要
李志超、段淑贞等与张磊等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0104民初10027号原告：李志超，男，1970年4月18日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：李衡，河南嘉泰律师事务所律师。 原告：段淑贞，女，1971年4月15日出生，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：李衡，河南嘉泰律师事务所律师。 被告：张磊，男，1989年6月19日出生，汉族，住河南省南召县。 被告：毛钦阳，男……