民间借贷纠纷 （2019）豫1722执异85号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 根据案外人上蔡县融通小额贷款有限责任公司的主张及所提供证据，案外人与被执行人石国峰、王玉慧仅存在借贷关系，虽提供有房屋转让（买卖）合同，但购房人李某与案外人并非同一主体。 案外人上蔡县融通小额贷款有限责任公司的异议不具备上述排除执行的条件，案外人主张其对该房屋享有所有权，请求解除对执行标的物的查封执行，证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人上蔡县融通小额贷款有限责任公司的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判
摘要
王洪涛、石国峰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省上蔡县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1722执异85号案外人：上蔡县融通小额贷款有限责任公司，住所地上蔡县蔡明路南段西侧。 法定代表人：井汉新，任该公司董事长。 申请执行人：王洪涛，男，1975年8月31日出生，汉族，住河南省上蔡县。 被执行人：石国峰，男，1972年11月16日出生，汉族，住河南省上蔡县。 被执行人：王玉慧，女，1972年2月29日出生，汉族，住址同上。 系被执行……