房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽07民终1272号

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，双方应履行协议约定的义务。现上诉人提出，原审法院判决驳回上诉人要求回迁安置的诉讼请求属适用法律错误的上诉人理由。经查，安置补偿协议中，产权调换安置的回迁房屋为期房，而协议中的双星园二期工程尚未开工建设，被上诉人目前无法履行交付房屋的义务，此节应视为回迁安置条件尚未具备，待回迁安置条件成就时，上诉人可另行主张权利。原审法院基于以上事实在判决被上诉人给付过渡期安置补助费同时判决驳回上诉人要求立即回迁安置的诉讼请求并无不当。对上诉人要求判令立即回迁安置的主张本院不予支持。关于上诉人提出的，原审判决认定事实错误及过渡期安置补助费计算错误的上诉理由。经查，涉及上诉人的房屋拆迁于2003年，上诉人于当年12月迁出并取得迁出证明，2003年至2010年11月期间上诉人未与拆迁部门签订安置协议，2010年11月6日，上诉人与被上诉人签订了《城市房屋拆迁产权调换安置协议书》，该协议书对安置用房面积（80平方米）、安置地点（双星

房屋拆迁安置补偿合同是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。该协议系双方当事人的真实意思表示，双方应履行协议约定的义务。现上诉人提出，原审法院判决驳回上诉人要求回迁安置的诉讼请求属适用法律错误的上诉人理由。经查，安置补偿协议中，产权调换安置的回迁房屋为期房，而协议中的双星园二期工程尚未开工建设，被上诉人目前无法履行交付房屋的义务，此节应视为回迁安置条件尚未具备，待回迁安置条件成就时，上诉人可另行主张权利。原审法院基于以上事实在判决被上诉人给付过渡期安置补助费同时判决驳回上诉人要求立即回迁安置的诉讼请求并无不当

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1272号上诉人（原审原告）：李文祥委托诉讼代理人：阎立秋委托诉讼代理人：刘兴武被上诉人（原审被告）：锦州辽西万盟房地产开发有限责任公司法定代表人：魏树春，该公司经理。委托诉讼代理人：赵军，该公司法律顾问。上诉人李文祥因与被上诉人锦州辽西万盟房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服辽宁省锦州市太和区人民法院（2017）……