房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3984号

本案系房屋租赁合同纠纷。中医院、司法鉴定中心签订的两份《铺位租赁合同》，系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。2010中租（016）《铺位租赁合同》第二条约定，租赁期限自2010年9月1日起至2015年8月30日止；2010中租（020）《铺位租赁合同》第二条约定，租赁期限自2010年11月1日起至2015年10月30日止。由于中医院、司法鉴定中心在签订上述两份《铺位租赁合同》后没有再就涉案铺位继续签订租赁合同，故一审法院确认中医院、司法鉴定中心就涉案×号二层的租赁合同关系于2015年8月30日因合同期满而终止，涉案×号一层的租赁合同关系于2015年10月30日因合同期满而终止。关于中医院诉请的租金损失。依据涉案两份《铺位租赁合同》的约定，司法鉴定中心未于租赁期满之日起十日内返还租赁房屋，其行为已构成违约，司法鉴定中心应向中医院支付涉案×号二层房屋自2015年9月11日至2015年12月11日期间以及×号一层房屋自2015年11月11日至2015年12月11日期间的占有使用费。至于占

本案系房屋租赁合同纠纷。中医院、司法鉴定中心签订的两份《铺位租赁合同》，系双方真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应按照合同约定全面善意履行各自的义务。2010中租（016）《铺位租赁合同》第二条约定，租赁期限自2010年9月1日起至2015年8月30日止；2010中租（020）《铺位租赁合同》第二条约定，租赁期限自2010年11月1日起至2015年10月30日止。由于中医院、司法鉴定中心在签订上述两份《铺位租赁合同》后没有再就涉案铺位继续签订租赁合同，故一审法院确认中医院、司法鉴定中心就涉案×号二层的租赁合同关系于2015年8月3

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终3984号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东通济司法鉴定中心，住所广东省佛山市禅城区。负责人：肖辉南。委托诉讼代理人：关仕平，广东广立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：何梅花，广东广立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佛山市中医院，住所广东省佛山市禅城区。法定代表人：刘效仿。委托诉讼代理人：黄志强，广东慧港律师事务所律……