商品房预售合同纠纷 （2019）冀10民终6050号

上诉人未按照合同约定向被上诉人交付涉案房屋构成违约，因此判决解除合同是错误的。2、迟延交房不构成根本违约，被上诉人主张解除合同不符合合同法精神。被上诉人主张解除合同的根本原因是因房价下跌，而非未按期交房，为了交易稳定，法院不应支持被上诉人的诉求。3、一审法院判决按中国人民银行同期贷款利率支付利息没有依据。双方签订的《商品房买卖合同》第九条第1款第2项约定了逾期交房违约金的计算方法，即按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。本案中，即使构成逾期交房，也应按双方合同约定的标准给付违约金，不应按银行贷款利率计算利息。综上，一审法院判决结果明显错误，为维护上诉人合法权益，特依法向贵院提起上诉，请求贵院依法支持上诉人的上诉诉求。崇润公司上诉请求:一、请求依法改判上诉人无需返还被上诉人10万元会员服务费，更无需自2017年3月20日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息。二、本案有关诉讼费用由被上诉人依法负担。事实和理由：一、本案为商品房预售合同纠纷，被上诉人提起诉讼依据的是其与原审被告固安县万隆房地产开发有限公司之间签订的《商品房买卖合同》，但上诉人并非买卖合同的一方，上诉人没有依据上述《商品

上诉人未按照合同约定向被上诉人交付涉案房屋构成违约，因此判决解除合同是错误的。2、迟延交房不构成根本违约，被上诉人主张解除合同不符合合同法精神。被上诉人主张解除合同的根本原因是因房价下跌，而非未按期交房，为了交易稳定，法院不应支持被上诉人的诉求。3、一审法院判决按中国人民银行同期贷款利率支付利息没有依据。双方签订的《商品房买卖合同》第九条第1款第2项约定了逾期交房违约金的计算方法，即按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。本案中，即使构成逾期交房，也应按双方合同约定的标准给付违约金，不应按银行贷款利率计算利息。综上，一审法院判决结果明显错误，为维护上诉人合法权益，特依法向贵院提起上诉，请求

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终6050号上诉人（原审被告）：固安县万隆房地产开发有限公司,住所地固安县新中东街北侧。法定代表人：宋国敬，总经理。委托诉讼代理人：王秀涛，系该公司法务。上诉人（原审被告）：廊坊崇润房地产经纪有限公司,住所地河北省廊坊市固安县万隆财富广场4-1-0118。法定代表人：张玉杰，执行董事。委托诉讼代理人：董艳群，河北厚天律师事务所律师。被上……