商品房销售合同纠纷 （2018）苏13民终2882号
裁判要旨
邵一超、天成公司之间签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。邵一超向天成公司购买涉案房屋，且已经向天成公司支付了全部购房款，履行主要合同义务，天成公司作为出卖人，应如约将符合约定条件的房屋交付邵一超使用。关于商品房的交付条件，《商品房买卖合同》首页第2条与主文的第八条约定不同，因《商品房买卖合同》为制式合同，首页第2条为对主文第八条的补充约定，要求更为严格，天成公司应按照以首页第2条更为严格的补充约定履行交付义务。由于涉案房屋目前并不符合该条件，天成公司应向邵一超承担逾期交房的违约责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：天成公司于判决发生法律效力之日起十日内给付邵一超逾期交房违约金20016元（以614000元为基数，自2017年7月1日起按照日万分之一计算至2018年5月22日）。案件受理费262元，减半收取131元，由天成公司负担。鉴于双方当事人二审中对于一审判决认定的事实均无异议，本院对此予以确认。本案二审中的争议焦点是：天成公司应否
摘要
沭阳天成置业有限责任公司与邵一超商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终2882号上诉人（原审被告）：沭阳天成置业有限责任公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道无锡路**。法定代表人：赖友夫，该公司执行董事。委托诉讼代理人：单泽鑫，江苏序阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵一超，男，1988年10月15日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：纪修胜，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。上诉人沭阳天成置业有……