房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁08民终631号

原、被告双方签订的《房屋买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，原告支付了购房款，涉案房屋也已交付给原告居住使用，故，该购房协议合法有效，双方均应按照合同约定全面履行应尽的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”因此，原告诉求被告协助办理上述房产过户及登记手续，于法有据，本院予以支持。原告诉求涉案房产所有权归属其本人所有，因该房屋现尚在抵押中，对原告的该项请求，本院不予支持。本院查明，原告尚欠被告购房款32522.75元未付，原告虽称经双方协商，房屋总价款进行了变更，购房款已付清，但原告并未提交相应证据予以证明，且被告对原告的此观点亦不予认可，因此，对被告的该项反诉请求，本院予以支持。根据合同约定的付款期限，原告存在逾期付款的情形，但后经双方协商，对付款的方式进行了变更，因此，被告以原告逾期付款构成违约为由，主张违约金欠妥，对被告主张违约金的反诉请求，本院不予支持。原告在履行合同的过程中，未严格按照合同约定的期限付款是事实，被告购买房屋时，也进行了银行按揭

苏炳芳、张慧秋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终631号 上诉人（原审被告、反诉原告）:苏炳芳，女，1958年5月20日出生，汉族，住济南市市中区。 委托诉讼代理人：王铁，山东明廉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告):张慧秋，女，1946年8月30日出生，汉族，住济宁市任城区。 委托诉讼代理人：朱永生，山东德衡（济宁）律师事务所律师。 上诉人苏炳芳因与被上诉人张慧秋……