房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终4869号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同书》合法有效，各方应予遵守和履行。关于合同履行过程中的违约问题，被告称合同中有漏洞，要求予以解决，原告称被告不协助办理贷款事宜，根据各方提交的证据、李烨的陈述以及证据规则，本院认可原告主张的违约事实，关于被告提及的合同漏洞问题（明确贷款不能的情形），合同明确约定部分购房款通过银行贷款支付，被告以此为理由进行抗辩无事实和法律依据。关于违约金，合同对延期付款和延期过户进行了同等的违约责任，不存在权利义务不对等，合同的根本在于信守承诺，切实尊重并自觉履行合同的约定，故原告要求被告给付违约金105万元×20%=21万元，本院予以准许。关于定金，被告在收到《履行合同催告函》后未按照合同履行义务，现原告明确表示不再购买房屋，要求返还定金3万元，本院予以准许。关于利息，合同对违约金损失已经进行了明确约定，原告要求另外支付利息，无法律依据，本院不予准许。一审法院判决：一、被告任静于本判决生效之日后五日内支付原告张卫强违约金21万元并返还定金3万元；二、驳回原告张卫强的其他诉讼请求。二审中，双方当事人未提交新证据。经审理，本院查明的事实与一审判决相同，有双方当事人陈述及庭审笔
摘要
任静、张卫强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终4869号上诉人（原审被告）：任静，女，汉族，1976年2月3日出生，现住石家庄市。委托诉讼代理人：李江锋，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张卫强，男，汉族，1975年12月28日出生，现住石家庄市。委托诉讼代理人：刘建辉，河北铠嘉律师事务所律师。上诉人任静因与被上诉人张卫强房屋买卖合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民……