房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终14630号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 李少芬、黄浩庭及同进公司三方签订的《房地产买卖合同》及李少芬、黄浩庭签订的《补充协议》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，当事人应依合同约定全面履行各自的义务。 《房地产买卖合同》及《补充协议》约定购房定金变更为180000元，黄浩庭已支付3000元，定金余款177000元黄浩庭应于2019年3月31日向李少芬支付，但履行期限届满后，黄浩庭未举证证明其已支付剩余定金177000元，且其在短信中已明确告知不能按约定办理贷款，黄浩庭的行为已构成根本违约。 因李少芬、黄浩庭及同进公司三方签订的《房地产买卖合同》既包含买卖双方和同进公司之间关于居间合同关系的约定，也包含买卖双方关于房屋买卖事项的约定，是混合合同，李少芬并无举证证明同进公司存在违约情形，一审法院对李少芬诉请解除李少芬、黄浩庭及同进公司三方签订的《房地产买卖合同》项下围绕房屋买卖关系的约定及李少芬、黄浩庭签订的《补充协议》的主张予以支持，超出部分不予支持。 黄浩庭的行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。 李少芬请求黄浩庭支付违约金320000元，经审查，虽然《补充协议》约定
摘要
黄浩庭与李少芬、佛山市同进房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终14630号上诉人（原审被告）：黄浩庭，男，汉族，住湖南省衡南县。 被上诉人（原审原告）：李少芬，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。 委托诉讼代理人：黄金堂，广东高裕律师事务所律师。 原审第三人：佛山市同进房地产中介有限公司，住所地广东省佛山市南海区。 法定代表人：杨某1。 委托诉讼代理人：郑晓琴，女，公司员工。 上诉人黄浩庭因与被上诉……