房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初8275号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，王弘毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。 《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 周密与王弘毅双方出于真实意思表示订立房屋租赁合同，因此合同真实有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 王弘毅在聊天记录中称，会按期交付租金至2018年11月22日，并请周密于11月22日于涉案房屋内办理房屋交接手续，表明王弘毅希望于2018年11月22日解除租赁合同，而周密事实上也于2018年11月22日到涉案房屋办理交接手续，由此证明双方协商一致，于2018年11月22日解除了房屋租赁合同。 周密按照双方约定于2018年11月22日到涉案房屋办理交接手续，由于王弘毅未在现场导致周密无法进屋，因此周密找人开锁换
摘要
周密与王弘毅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初8275号原告：周密，男，1971年6月29日出生，汉族，北京道生律师事务所律师，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：葛兵，辽宁碧海律师事务所律师。 被告：王弘毅，男，1994年12月6日出生，汉族，职业不详，住北京市。 原告周密与被告王弘毅房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告周密到庭参加诉……