房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终14171号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是大望公司有无将房屋交付关爱公司使用，关爱公司是否应当支付租金。依据合同约定计租期从2015年4月10日开始，按年支付一次租金，合同生效之日起支付第一笔租金。但关爱公司仅在合同签订生效之日交付押金8万元，2015年7月29日交付4万元租金，之后再无交过任何费用。大望公司虽提供一份收款收据，证明关爱公司在2015年11月还交付过押金，但没有转账记录的凭证，且关爱公司亦否认交过该款项，故原审法院无法予以认定关爱公司交付该款项。结合本案实际，如果大望公司将房屋交付关爱公司使用，关爱公司在使用该房屋四年的时间里没有交付任何费用，大望公司一直没有催缴租金，显然有违常理。依据双方合同约定，关爱公司逾期拖欠租金一个月，大望公司有权收回房屋，大望公司现起诉要求与关爱公司解除双方签订的租赁合同，支付租金，显然有放任损失的扩大行为。综合本案的实际，关爱公司答辩认为大望公司没有将房屋交付使用，故不存在拖欠租金的事实，该答辩理由，原审法院予以采信。综上，因大望公司、关爱公司签订的合同并未实际履行，原审法院确认大望公司、关爱公司签订的《房屋租赁合同》予以解除。大望公司诉请要

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点是大望公司有无将房屋交付关爱公司使用，关爱公司是否应当支付租金。依据合同约定计租期从2015年4月10日开始，按年支付一次租金，合同生效之日起支付第一笔租金。但关爱公司仅在合同签订生效之日交付押金8万元，2015年7月29日交付4万元租金，之后再无交过任何费用。大望公司虽提供一份收款收据，证明关爱公司在2015年11月还交付过押金，但没有转账记录的凭证，且关爱公司亦否认交过该款项，故原审法院无法予以认定关爱公司交付该款项。结合本案实际，如果大望公司将房屋交付关爱公司使用，关爱公司在使用该房屋四年的时间里没有交付任何费用，大望公司一直没有催缴租金，显然有违常

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终14171号上诉人（原审原告）：深圳市大望实业股份有限公司，住所地：深圳市罗湖区东湖街道大望村新平大道****。法定代表人：李伟忠。委托诉讼代理人：曾棱，广东金地律师事务所律师。委托诉讼代理人：林俊福，广东金地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市关爱文化传播有限公司，住所地：深圳市福田区园岭街道巴丁街**滨江大厦****。法定……