房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0502民初9009号
裁判要旨
原告提供的证据来源客观、合法且与本案处理有关联，本院予以确认并记录在卷佐证。 被告为支持其诉讼请求，向本院提交了明细分类账。 用以证明原告扣除了承建商的款项。 本院认为，该明细分类账，仅系原告的记账，并不能证实原告同意放弃相应合同权利，故本院不予采信。 根据上述证据并结合庭审笔录，本院可以认定以下事实：2015年11月17日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发位于新城大道的“汉鼎瑞和园”项目7栋1单元2层201号房屋，总价317366元，房款采取首付款加按揭的方式支付，其中首付款95366元以原告应付承建商的同等金额工程款抵冲支付，余款222000向银行按揭贷款，原告为被告的银行贷款提供了担保。 另外，该合同附件十一补充协议第二条第3款约定，买受人采取按揭方式或公积金贷款方式支付房款的，在出卖人承担担保责任期间，买受人没有按照贷款合同约定还款连续达到三个月或累计六个月的，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人应赔偿出卖人购房款5%的经济损失。 按揭贷款后，被告从2017年9月起未按照借款合同约定向银行支付按揭款，导致银行在原告的保证金账户直接扣划了23050元，故原
摘要
江西汉鼎房地产开发有限公司与简爱兵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初9009号原告：江西汉鼎房地产开发有限公司，住所地江西省吉安市新干县金川镇胜利路30号，统一社会信用代码91360824581643951H。 法定代表人：周知如，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：熊玮，江西袁河律师事务所律师。 被告：简爱兵，男，汉族，1988年8月3日生，江西新余人，住江西省新余市渝水区。 原告江西汉鼎房地产……