金融借款合同纠纷 （2015）德中商终字第467号

原告与被告郭利、陈俊清之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应按约履行义务。原告已经按照合同约定履行了放款义务，现被告郭利和陈俊清于2014年10月23日至今没有偿还剩余款项，其行为已构成违约。被告郭利、陈俊清应当承担违约责任。根据合同约定，合同解除的条件已经成就，故原告主张解除双方的签订的借款合同并要求两被告偿还借款本金446544.30元及利息和罚息，本院予以支持。两被告以自己所有的房屋为借款提供担保，并对抵押物办理了抵押登记手续，双方抵押关系合法有效。原告作为抵押权人对两被告抵押的商业街85号-2号房屋（房权证号为S1××31）享有优先受偿权。被告郭利、陈俊清经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证、质证的权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条之规足，判决：一、解除原告建行德兴支行与被告郭利、陈俊清于2O08年6月20日签订《个人住房（商业用房）借款合同

原告与被告郭利、陈俊清之间签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应按约履行义务。原告已经按照合同约定履行了放款义务，现被告郭利和陈俊清于2014年10月23日至今没有偿还剩余款项，其行为已构成违约。被告郭利、陈俊清应当承担违约责任。根据合同约定，合同解除的条件已经成就，故原告主张解除双方的签订的借款合同并要求两被告偿还借款本金446544.30元及利息和罚息，本院予以支持。两被告以自己所有的房屋为借款提供担保，并对抵押物办理了抵押登记手续，双方抵押关系合法有效。原告作为抵押权人对两被告抵押的商业街85号-2号房

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中商终字第467号上诉人（原审被告）：郭利，男，1965年10月17日出生，汉族，住德州市德城区岔河紫薇园**号楼*单元***号。委托代理人：辛冬青，山东中鲁律师事务所律师。委托代理人：杨亚会，山东中鲁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司德州兴德科技支行。住所地：德州市开发区康博大道***号。负责人：孙静，该支行行长……