房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏11民终3600号

2012年，陈玉祥、郭重英的房屋因新农村建设需拆除，从陈玉祥、郭重英诉状陈述的事实看，宝华政府2012年已就旧房拆除置换补偿事宜告知陈玉祥、郭重英，对此陈玉祥、郭重英并未提出异议，而从陈宝平和宝华政府签订的《房屋置换补偿安置协议》内容看，宝华政府已按告知陈玉祥、郭重英内容分配了两套房屋，故宝华政府并未违反约定。关于宝华政府和第三人陈宝平之间协议的效力，一审法院认为，置换补偿是针对194.64平方米房屋所作的补偿，陈玉祥、郭重英所有的房屋仅为89.6平方米，故置换补偿安置协议实际是针对陈玉祥、郭重英和第三人的房屋。对陈宝平是否有权就陈玉祥、郭重英的房屋签订补偿协议问题，从查明的事实看，陈玉祥、郭重英在签订协议前，已经将房屋所有权证交给第三人，考虑到陈玉祥、郭重英2012年年事已高，同时和第三人又系父母与儿子关系，虽然陈玉祥、郭重英和第三人之间并未签订委托合同，但从陈玉祥、郭重英的行为看，陈玉祥、郭重英和第三人之间实际就和宝华政府签订《房屋置换补偿安置协议》形成委托关系。同时从一审法院和陈传美所作谈话也可看出陈玉祥、郭重英将房屋置换补偿安置事项交由陈宝平和宝华政府进行协商的事实，故陈玉祥、

2012年，陈玉祥、郭重英的房屋因新农村建设需拆除，从陈玉祥、郭重英诉状陈述的事实看，宝华政府2012年已就旧房拆除置换补偿事宜告知陈玉祥、郭重英，对此陈玉祥、郭重英并未提出异议，而从陈宝平和宝华政府签订的《房屋置换补偿安置协议》内容看，宝华政府已按告知陈玉祥、郭重英内容分配了两套房屋，故宝华政府并未违反约定。关于宝华政府和第三人陈宝平之间协议的效力，一审法院认为，置换补偿是针对194.64平方米房屋所作的补偿，陈玉祥、郭重英所有的房屋仅为89.6平方米，故置换补偿安置协议实际是针对陈玉祥、郭重英和第三人的房屋。对陈宝平是否有权就陈玉祥、郭重英的房屋签订补偿协议问题，从查明的事实看，陈玉祥、郭

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏11民终3600号上诉人（原审原告）：陈玉祥，男，1927年7月7日出生，汉族，住句容市。上诉人（原审原告）：郭重英，女，1928年12月16日出生，汉族，住句容市。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈龙华，江苏金风华律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈道清，江苏金风华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：句容市宝华镇人民政府，住所地句容……