商品房预售合同纠纷 （2017）鲁05民终2号

原告李国红与被告胜利油田胜宏置业有限公司签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，对双方均具有拘束力。现查明，宣传资料“储藏室平面图”显示储藏室有停放车辆的功能，被告交付的储藏室部分部位未达到设计高度，构成违约。对此，双方在合同中没有约定相应的违约责任，原告亦没有证据证实由此而遭受的损失情况。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。现原告以被告违约交付储藏室为由，诉请被告赔偿其相当于储藏室购房款的经济损失和利息损失，但现有证据不足，不予支持。被告抗辩原告对储藏室现状应是明知的，但未提交证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：驳回原告李国红的诉讼请求。案件受理费5368元，由原告李国红负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。二审查明的案件事实与一审认定的事实一致。本院认为，从庭审提交的宣传

原告李国红与被告胜利油田胜宏置业有限公司签订的《商品房预售合同》是双方真实意思表示，对双方均具有拘束力。现查明，宣传资料“储藏室平面图”显示储藏室有停放车辆的功能，被告交付的储藏室部分部位未达到设计高度，构成违约。对此，双方在合同中没有约定相应的违约责任，原告亦没有证据证实由此而遭受的损失情况。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。现原告以被告违约交付储藏室为由，诉请被告赔偿其相当于储藏室购房款的经济

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁05民终2号上诉人（原审原告）：李国红，女，1978年6月13日出生，汉族，国家电网东营供电公司职工，现住东营市东营区。委托诉讼代理人：李玉飞，北京大成（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴帅，北京大成（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：胜利油田胜宏置业有限公司，住所地东营市东营区东三路186号，统一社会信用代码370500……