破产债权确认纠纷 （2019）鲁10民终2359号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房产虽网签于孙健名下，但是网签系行政机关对商品房买卖行使管理的方式，该19套房屋仍为债务人财产。《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，孙健与长吉公司签订的房屋买卖合同，无证据证明有导致合同无效的情形，故对其效力予以确认。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行。依据上述规定，管理人仅对破产申请受理前成立而合同双方均未履行完毕的合同有权决定解除。本案中，孙健已经向长吉公司支付了全部房款，故对于商品房买卖合同，长吉公司管理人无解除权。孙健变更后的诉讼请求与长吉公司管理人未确认的其要求优先性债权的申报并不一致，显然并未解决破产债权确认的实质性问题，偏离了孙健的主张。孙健在诉状要求长吉公司履行办理过户的义务，需进一
摘要
《中华人民共和国企业破产法》规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房产虽网签于孙健名下，但是网签系行政机关对商品房买卖行使管理的方式，该19套房屋仍为债务人财产。《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，孙健与长吉公司签订的房屋买卖合同，无证据证明有导致合同无效的情形，故对其效力予以确认。《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁10民终2359号上诉人(原审原告)：孙健，男，1986年6月4日生，汉族，居民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：刘书研，北京市京都律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷希远，北京市京都律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：文登长吉置业有限公司，住所地威海市文登区天祥路88号(天福办)。诉讼代表人：山东胶东律师事务所，文登长吉置业有限公司管理……