租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初5835号
裁判要旨
原告与被告签订的《电子商务物流有期有偿使用协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”；第一百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同”之规定。 原告思达公司已按约向被告张显红履行了出租人的义务，被告张显红应当及时向原告支付剩余房屋使用费9990元，扣除被告已缴履约保证金3000元，被告张显红尚应支付给原告思达公司房屋使用费6990元。 庭审中，原告思达公司陈述，被告张显红在合约期届满后仍占据案涉房屋开展经营活动，直至2019年1月才搬离，但原告未提供证据证明被告仍在使用房屋，更不能反映被告在持续经营，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定
摘要
遵义思达商贸城置业有限公司与张显红租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初5835号原告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地：贵州省遵义市南部新区遵义大道100号，统一社会信用代码：915203020570660196。 法定代表人：陈建杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杜秋霖，贵州子尹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢凯，贵州子尹律师事务所律师。 被告：张显红，男，汉族，1978年7月3日生，……