房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁06民终6639号

上诉人与被上诉人签订的《冯格庄街道旧店村民棚户区改造房屋征收产权调换安置协议》是在自愿、平等的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定和公序良俗的原则，合法有效，双方当事人应按照安置协议的约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人的涉案房屋没有办理土地证和房产证，仅有村镇规划选址意见书，但该规划选址意见书仅仅是准许办理土地批准手续和申请开工的法律依据，不是涉案房屋所有权的合法凭证。上诉人系完全民事行为能力人，对自己涉案房屋没有土地证和房产证也是明知的，并且在签订安置协议时，也明确承诺以村相关决议和相关部门认定的面积为准，绝无异议。这充分说明上诉人与被上诉人在签订《冯格庄街道旧店村民棚户区改造房屋征收产权调换安置协议》时，被上诉人对涉案房屋的相关产权及补偿信息都向上诉人进行充分的说明和告知，且上诉人也是认可的，上诉人与被上诉人在签订该安置协议时不存在欺诈、显失公平和重大误解。故上诉人的诉讼请求没有事实和法律依据。综上，上诉人的诉讼请求于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九条、第五十四条及相关民事法律法规之规定，判决：驳回上诉人的诉讼请求

上诉人与被上诉人签订的《冯格庄街道旧店村民棚户区改造房屋征收产权调换安置协议》是在自愿、平等的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定和公序良俗的原则，合法有效，双方当事人应按照安置协议的约定全面履行自己的义务。本案中，上诉人的涉案房屋没有办理土地证和房产证，仅有村镇规划选址意见书，但该规划选址意见书仅仅是准许办理土地批准手续和申请开工的法律依据，不是涉案房屋所有权的合法凭证。上诉人系完全民事行为能力人，对自己涉案房屋没有土地证和房产证也是明知的，并且在签订安置协议时，也明确承诺以村相关决议和相关部门认定的面积为准，绝无异议。这充分说明上诉人与被上诉人在签订《冯格庄街

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6639号上诉人（原审原告）：于艺，女，1970年8月18日出生，汉族，住山东省莱阳市。委托诉讼代理人：王仙波，山东鑫士铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：莱阳市冯格庄街道办事处旧店村村民委员会，住所地：山东省莱阳市冯格庄街道办事处旧店村。法定代表人：于雪洋，主任。上诉人于艺因与被上诉人莱阳市冯格庄街道办事处旧店村村民委员会房屋拆……