房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终13829号

冯爱玲和连兆勇签订的《租赁合同》及《协议》真实合法，均是双方对于权利义务的自由处分，双方均应按照约定履行。由于连兆勇没有按照《协议》约定向冯爱玲足额支付提前解除合同的补偿款，现冯爱玲要求连兆勇支付剩余补偿款112000元合法有据，法院予以支持。对于该笔补偿款的性质双方存在争议，冯爱玲在庭审过程中将诉讼请求第一项中的补偿款变更为搬迁补偿款（不包括装修补偿款等其他费用），冯爱玲认为《协议》中约定的补偿款170000元仅指搬迁补偿款，不包含装修补偿款等其他费用，连兆勇认为《协议》中约定的补偿款170000元包含搬迁补偿款、装修补偿款等在内的提前解除合同导致的全部经济损失。对于《协议》中约定的补偿款170000元的性质法院采纳连兆勇的主张，理由如下：首先，《协议》第二条写明因连兆勇违约，连兆勇同意补偿冯爱玲经济损失170000元，并于2019年4月1日前一次性支付给冯爱玲。从条文文意来看，该170000元是包含冯爱玲的全部经济损失的，并不是单指搬迁补偿款。其次，《协议》第四条写明冯爱玲收完补偿款后于4月8日前搬迁完毕，期间所产生的水电费即时缴清，将厂房交还给连兆勇。如果该170000元补偿款不

冯爱玲和连兆勇签订的《租赁合同》及《协议》真实合法，均是双方对于权利义务的自由处分，双方均应按照约定履行。由于连兆勇没有按照《协议》约定向冯爱玲足额支付提前解除合同的补偿款，现冯爱玲要求连兆勇支付剩余补偿款112000元合法有据，法院予以支持。对于该笔补偿款的性质双方存在争议，冯爱玲在庭审过程中将诉讼请求第一项中的补偿款变更为搬迁补偿款（不包括装修补偿款等其他费用），冯爱玲认为《协议》中约定的补偿款170000元仅指搬迁补偿款，不包含装修补偿款等其他费用，连兆勇认为《协议》中约定的补偿款170000元包含搬迁补偿款、装修补偿款等在内的提前解除合同导致的全部经济损失。对于《协议》中约定的补偿款1

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终13829号上诉人（原审原告）：冯爱玲，女，1978年3月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码440************025。委托诉讼代理人：覃晓林，广东顺迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘羽麒，广东顺迪律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：连兆勇，男，1981年5月16日出生，……