房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终2030号

《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《征地补偿若干规定》）第四条定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置；被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，青浦土储中心作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，以被拆迁房屋的农村建房批复为计户依据，与户主朱福泉签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定了该一户补偿安置的相关事宜。协议签订后，青浦土储中心支付了拆迁补偿款，该户家庭内部也已通过诉讼的方式对被拆迁房屋的拆迁补偿款及安置的房屋进行了分割，宋菊娣家庭也在该案判决生效后办理了所得安置房的房产证等相关手续，协议已全部履行完毕。宋菊娣认为其属于农业家庭户口，且与朱福泉分属于两本户口簿，应按两户安置的意见，不符合《征地补偿若干规定》中关于以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件为计户依据的规定，同时，至房屋拆迁时，根据该户家庭内部的情况，也不符合有关农村建房分户的条件，故青浦土储中心按一户进行安置，与拆迁法规、规章的规定无悖，宋菊娣业已通过诉讼得到了相关拆迁安置利

《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《征地补偿若干规定》）第四条定，征地拆迁房屋，应当按规定对征地范围内的房屋所有人给予补偿安置；被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。本案中，青浦土储中心作为取得房屋拆迁许可证的拆迁人，以被拆迁房屋的农村建房批复为计户依据，与户主朱福泉签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，该协议约定了该一户补偿安置的相关事宜。协议签订后，青浦土储中心支付了拆迁补偿款，该户家庭内部也已通过诉讼的方式对被拆迁房屋的拆迁补偿款及安置的房屋进行了分割，宋菊娣家庭也在该案判决生效后办理了所得安

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2030号上诉人（原审原告）宋菊娣，女，1957年12月1日出生，汉族，住上海市青浦区。委托代理人朱建平（系上诉人丈夫），1957年1月19日出生，汉族，住上海市青浦区。被上诉人（原审被告）上海市青浦区土地储备中心，住所地上海市青浦区。法定代表人陈栋辉，上海市青浦区土地储备中心主任。委托代理人李庆春，上海卿云律师事务所律师。上诉人宋菊娣……