房屋租赁合同纠纷 （2016）新27民终420号

原告博乐市世纪购物中心业主委员会主张被告王斌支付租赁费，应当提供证据证实其对该部分享有所有权，原告提供的测绘图仅能证实地下室的区域分布及面积，被告王斌提供的证据证实被告王斌等人持有的房屋所有权证面积与测绘图面积一致，应当视为被告王斌等人购买地下室时，消防控制室已经算至房屋面积中，在消防控制室改造成可利用部分后，该面积依然应当为被告王斌等人的房产证面积内，原告对该部分不享有所有权，且消防控制室作为公用部分，原告仅能将其作为业主共同目的使用，其用于出租不符合法律规定，原告主张被告王斌支付租赁费的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。经审判委员会2016年4月8日讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决：驳回原告博乐市世纪购物中心业主委员会的诉讼请求。案件受理费800元，由原告博乐市世纪购物中心业主委员会负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，关于双方当事人之间是否存在房屋租赁合同关系，本案中上诉人世纪购物业主委员会主张房屋租赁合同成立的主要证据是2013年6月23日一份会议记录，该会议记录无法说明房屋租赁合同应当具

原告博乐市世纪购物中心业主委员会主张被告王斌支付租赁费，应当提供证据证实其对该部分享有所有权，原告提供的测绘图仅能证实地下室的区域分布及面积，被告王斌提供的证据证实被告王斌等人持有的房屋所有权证面积与测绘图面积一致，应当视为被告王斌等人购买地下室时，消防控制室已经算至房屋面积中，在消防控制室改造成可利用部分后，该面积依然应当为被告王斌等人的房产证面积内，原告对该部分不享有所有权，且消防控制室作为公用部分，原告仅能将其作为业主共同目的使用，其用于出租不符合法律规定，原告主张被告王斌支付租赁费的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。经审判委员会2016年4月8日讨论决定，依据《中华人民共和国民事

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2016）新27民终420号上诉人（原审原告）：博乐市世纪购物中心业主委员会。住所地，博乐市北京路84号。法定代表人:张旭红，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：于彬，新疆亚桥律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：王斌，男，汉族，196……