房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪01民终8898号

拆迁安置补偿协议未违反法律法规强制性规定错误；原审法院认定沈仁宝为被安置对象没有事实依据，不符合法律规定。故请求二审法院撤销原判，依法改判支持一审全部诉讼请求。被上诉人拆迁公司、被上诉人朱家角镇政府辩称，拆迁安置补偿协议合法有效，故请求二审法院驳回上诉，维持原判。经审理查明，原审判决认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人应对被拆迁人给予补偿安置，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，且对被拆迁人按户进行补偿安置。本案中，沈某系涉案宅基地使用权人，其有权代表该户签订拆迁安置协议，被上诉人朱家角镇政府作为拆迁人、被上诉人拆迁公司作为房屋拆迁实施单位与上诉人签订拆迁安置协议，主体适格；各方就被拆迁房屋的拆迁面积、补偿标准、补偿方式等进行协商，达成一致协议，系各方真实意思表示；且该协议约定的内容并不违反房屋拆迁的有关法律法规，不存在侵犯国家利益、集体利益及第三人利益的情形，涉案拆迁安置协议合法有效。另，上诉人胡小网、沈瑜系被拆迁房屋的立基人口，鉴于征收补偿按户进行，沈某签订的拆迁安置协议已经包含了上诉人的

拆迁安置补偿协议未违反法律法规强制性规定错误；原审法院认定沈仁宝为被安置对象没有事实依据，不符合法律规定。故请求二审法院撤销原判，依法改判支持一审全部诉讼请求。被上诉人拆迁公司、被上诉人朱家角镇政府辩称，拆迁安置补偿协议合法有效，故请求二审法院驳回上诉，维持原判。经审理查明，原审判决认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人应对被拆迁人给予补偿安置，被拆迁人是被拆迁房屋的所有人，且对被拆迁人按户进行补偿安置。本案中，沈某系涉案宅基地使用权人，其有权代表该户签订拆迁安置协议，被上诉人朱家角镇政府作为拆迁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终8898号上诉人（原审原告）胡小网，女，1952年6月26日生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。上诉人（原审原告）沈瑜，女，1983年6月7日生，汉族，户籍所在地上海市长宁区。两上诉人共同委托代理人王永杰，上海正策律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人杨模玲，上海正策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海青浦工业园区房屋动拆迁有限公司，……