房屋租赁合同纠纷 （2016）皖05民终1005号

图腾公司与马鞍山矿院所属的马鞍山矿山研究院实业总公司2006年4月30日签订《房屋租赁合同》，在承租马鞍山矿院商务楼A楼101室两年后，又约定自2009年10月1日起至2010年9月30日期间的房屋租金为每月1815元，合同到期后，图腾公司仍继续使用承租房屋，马鞍山矿院没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。后因马鞍山矿院决定对生产区进行整体改造，遂通知图腾公司自2015年10月1日起终止合同，并与各承租户进行协商。马鞍山矿院已在合理期限内通知图腾公司解除合同，因此，马鞍山矿院诉请解除与图腾公司之间的租赁合同关系，并要求图腾公司返还租赁房屋，符合法律规定，予以支持。马鞍山矿院诉请图腾公司按每月1815元的原租金标准支付2015年7月1日至租赁关系实际解除之日止的租赁费，符合法律规定，予以支持，超过部分不予支持。马鞍山矿院诉请图腾公司按每月8961元的标准赔偿自双方解除租赁合同关系之日至承租房屋实际返还之日止造成的损失，因马鞍山矿院与马鞍山创客家文化产业园投资有限公司约定第一年建设期租金全免，因此，马鞍山矿院以其马鞍山创客家文化产业园投资有限公司约定的租金标准要求图腾公司赔

图腾公司与马鞍山矿院所属的马鞍山矿山研究院实业总公司2006年4月30日签订《房屋租赁合同》，在承租马鞍山矿院商务楼A楼101室两年后，又约定自2009年10月1日起至2010年9月30日期间的房屋租金为每月1815元，合同到期后，图腾公司仍继续使用承租房屋，马鞍山矿院没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。后因马鞍山矿院决定对生产区进行整体改造，遂通知图腾公司自2015年10月1日起终止合同，并与各承租户进行协商。马鞍山矿院已在合理期限内通知图腾公司解除合同，因此，马鞍山矿院诉请解除与图腾公司之间的租赁合同关系，并要求图腾公司返还租赁房屋，符合法律规定，予以支持。马鞍山矿院诉请

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终1005号上诉人（一审被告）：马鞍山市图腾网络科技有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。法定代表人：丁正虎，该公司总经理。被上诉人（一审原告）：中钢集团马鞍山矿山研究院有限公司，住所地徽省马鞍山市经济技术开发区。法定代表人：王运敏，该公司院长。委托诉讼代理人：王少平，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：张书凯，安徽华冶律师事务所……