商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终5568号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，胡江认为翔凤公司逾期交房侵犯其合法权益，要求翔凤公司按照协议约定支付相应的延期交房违约金。因胡江已经于2013年5月办理入住手续，即使翔凤公司存在逾期交房的情况，逾期交房的事实已于2013年5月结束。至2017年10月18日胡江起诉时，已超过《中华人民共和国民法总则》规定的三年诉讼时效期间。胡江虽主张自己找翔凤公司要求交付房屋并支付违约金，但未提供证据证实，即胡江没有任何证据证明诉讼时效存在中断、中止的情形，故应认定胡江的要求翔凤公司支付逾期交房违约金的诉讼请求已经超过了诉讼时效，其诉讼请求超过了法律保护的时间，依法不予支持。关于胡江要求翔凤公司协助办理房屋权属登记的诉讼请求，依照沈房解遗[2015]14号文件，胡江购买的房屋已具备办理权属登记的条件，故翔凤公司应该在合理期限内配合胡江办理权属登记。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判
摘要
上诉人胡江与被上诉人沈阳翔凤房地产（集团）有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5568号上诉人（原审原告）：胡江，女，汉族，1968年3月15日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：马希图，辽宁长风律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨静涛，男，汉族，1965年6月22日生被上诉人（原审被告）：沈阳翔凤房地产（集团）有限公司，住所地沈阳市皇姑区宁山中路138号。法定代表人：倪健群，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李……