房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑81民终425号

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告与梁庆敏签订《房屋拆迁置换协议》后，原告按照约定将其所有的房屋置换给梁庆敏进行危房改造，梁庆敏未按照约定将改造后的房屋交付给原告，而是将房屋售给他人，原告可以请求解除《房屋拆迁置换协议》，并可以要求梁庆敏承担不超过该房款一倍的赔偿责任。原告要求解除其与梁庆敏签订的《房屋拆迁置换协议》，并要求梁庆敏赔偿损失901,780.00元（450,890.00元×2）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。鑫隆公司未办理涉案房屋的各项开发手续，其认为以该公司名义签订的涉案小区开发建设协议，非其授意，亦非其意思表示，协议中的公章名称不是其所属部门和机构，故该公司非《协议书》及《房屋拆迁安置协议》主体，二份协议的主体只有梁庆敏、军川农场及原告。军川农场作为涉案项目的建设主体，虽其用协议的形式将涉案工程转让给梁庆敏，但梁庆敏不具有开发资质，亦未办理涉案房屋的开发手续，军川农场的建设主体责任不能免除，虽然梁庆敏是自行定价、自行销售，但军川农场作为建设主体应就整个工程的拆迁、安置、补偿承担最终责任，原告不要求鑫隆公司承担责任，本院不予审理鑫隆公司在本案

合同双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告与梁庆敏签订《房屋拆迁置换协议》后，原告按照约定将其所有的房屋置换给梁庆敏进行危房改造，梁庆敏未按照约定将改造后的房屋交付给原告，而是将房屋售给他人，原告可以请求解除《房屋拆迁置换协议》，并可以要求梁庆敏承担不超过该房款一倍的赔偿责任。原告要求解除其与梁庆敏签订的《房屋拆迁置换协议》，并要求梁庆敏赔偿损失901,780.00元（450,890.00元×2）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。鑫隆公司未办理涉案房屋的各项开发手续，其认为以该公司名义签订的涉案小区开发建设协议，非其授意，亦非其意思表示，协议中的公章名称不是其所属部门和机构

黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书〔2016〕黑81民终425号上诉人（原审被告）：梁庆敏，无职业。被上诉人（原审原告）：孟凡荣，黑龙江省军川农场第一砖厂退休工人。委托诉讼代理人：王云侠，黑龙江天世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省军川农场，住所地黑龙江省萝北县军川农场二委*幢*号。法定代表人：杨荣军，该农场场长。委托诉讼代理人：刘建生，黑龙江海格律师事务所律师。原审被告：黑龙江省……