商品房预售合同纠纷 （2017）渝05民终3089号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；书证应当提交原件。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，蒋长明要求玉满江公司履行房屋漏水的保修义务，首先应当证明该质量问题系在保修期出现，而根据其举示的质量保修书可以看出，保修期应当从交付使用之日起算，而蒋长明举示的商品房买卖合同的复印件中显示，约定的交房时间为2010年12月30日，原告于2016年1月7日起诉，已经超过5年的保修期，现蒋长明要求玉满江公司履行该保修义务，无法律依据，法院不予支持。关于蒋长明要求玉满江公司将小区内车行或人行路面铺设为沥青路面以及接通所在住房楼宇对讲系统的请求，因蒋长明仅举示了合同复印件并未举示有效证据证明其与玉满江公司之间有相应的合同约定，故对该两请求法院不予支持。关于蒋长明要求玉满江公司拆除4栋负一楼、负二楼之间的消防通道的障碍的请求，因蒋长明并未举示证据证明该通道

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；书证应当提交原件。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，蒋长明要求玉满江公司履行房屋漏水的保修义务，首先应当证明该质量问题系在保修期出现，而根据其举示的质量保修书可以看出，保修期应当从交付使用之日起算，而蒋长明举示的商品房买卖合同的复印件中显示，约定的交房时间为2010年12月30日，原告于2016年1月7日

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终3089号上诉人（原审原告）蒋长明，男，1972年6月19日生，汉族，住重庆市永川区。委托代理人王晓东，重庆市大江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市玉满江实业有限公司，住所地重庆市永川区探花路136号附19号。法定代表人简广沛。上诉人蒋长明与被上诉人重庆市玉满江实业有限公司（以下简称玉满江公司）商品房预售合同纠纷一案，上诉人蒋长……