房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0703民初2231号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第十条第二款规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业与买受人应当订立书面商品房买卖合同。 原告徐阳所列证据不能证明其与被告订立了书面的商品房买卖合同，故其请求法院确认《商品房买卖合同》合法有效没有事实依据。 原告徐阳没有提供证据证明商品房的认购、订购、预订等协议且具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容的依据。 虽持有2009年12月1日由金华天惠房地产开发有限公司发票专用章的面额为355515元的发票，且证明该款已经交纳。 但原告除阳不能证明已交款是否案涉房屋的全额房价款，也没有依据证明其行为可以对抗已经履行了全部购房手续且已经取得房屋所有权和使用权的第三人应华群。 故对其诉请本院依法不予支持。 原告诉称被告与第三人系恶意串通，但在庭审陈述只是怀疑，并无事实依据，故本院在本案中不作评判。 第三人应华群持有与金华天惠房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，在金华市金东区房地产管理所载有备案登记，且已付清全款并
摘要
徐阳与金华天惠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0703民初2231号 原告：徐阳，女，1976年12月31日出生，汉族，住义乌市。 委托代理人：金丹俊，傅涵颖，浙江纵伸律师事务所律师。 被告：金华天惠房地产开发有限公司，住所地浙江金东经济开发区法华街06号 法定代表人：张康道，总经理。 委托诉讼代理人：黄雄，金华市登封法律服务所法律工作者。 第三人：应华群，女，1962年2……