房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终6249号
裁判要旨
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付邓琳租金的情况下，邓琳应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经邓琳书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，邓琳即有权要求鼎邦公司支付违约金。但琳仅提交了四川英特信律师事务所寄送给佳晟公司、鼎邦公司的快递单，未提供寄送的催款通知书所记载的内容，仅凭该快递单并不足以证明邓琳已经书面向鼎邦公司催收过租金，故对邓琳要求鼎邦公司支付违约金的请求，原审法院不予支持。佳晟公司向邓琳出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租金承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”之规定，佳晟公司应对鼎邦公司的上述付款义务承担连带清偿责任。佳晟公司承担清偿责任后，有权向鼎邦公司追偿。佳晟公司、鼎邦公司未到庭应诉，也未向原审法院提交相应的证据，视为对其抗辩权利的放弃。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六
摘要
《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付邓琳租金的情况下，邓琳应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经邓琳书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，邓琳即有权要求鼎邦公司支付违约金。但琳仅提交了四川英特信律师事务所寄送给佳晟公司、鼎邦公司的快递单，未提供寄送的催款通知书所记载的内容，仅凭该快递单并不足以证明邓琳已经书面向鼎邦公司催收过租金，故对邓琳要求鼎邦公司支付违约金的请求，原审法院不予支持。佳晟公司向邓琳出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终6249号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人申福合，总经理。委托代理人姚永强，新疆金天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邓琳，女，1990年1月24日出生，汉族，住四川省梓潼县。委托代理人谢洪萍，四川英特信律师事务所律师。委托代理人汪志贵，四川英特信律师事务所律师。原审被告……