商品房预售合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1928号

董云雄与金宇新村工程一处签订的编号：商铺／农贸市场认字第№095号《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》已经原广州市芳村区人民法院（2002）穗芳法房初字第158号民事判决书认定为有效。现董云雄以讼争商铺已经不存在，事实上已经不可能交付使用，合同已经事实上不能履行为由，要求解除与金宇公司、鸿基公司签订的《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》，并要求金宇公司和鸿基公司返还购房款、税费合共31060元给董云雄，并赔偿董云雄经济损失14.05万元，金宇公司、鸿基公司共同承担连带责任的诉讼请求。经董云雄及鸿基公司当庭确认董云雄所诉涉案商铺已被重新合并、分割办理了若干小铺位出售给案外人。因此董云雄与金宇新村工程一处签订的《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》已经无法履行。金宇公司和鸿基公司的行为已构成违约。董云雄要求解除与金宇公司签订的《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》及要求金宇公司和鸿基公司返还购铺款及代收税费合共31060元给董云雄的诉讼请求，原审法院予以支持。对于董云雄要求金宇公司、鸿基公司赔偿董云雄因无法取得商铺的经济损失14.05万元的诉讼请求。根据原广州市芳村区人民法院（2002）穗芳法

董云雄与金宇新村工程一处签订的编号：商铺／农贸市场认字第№095号《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》已经原广州市芳村区人民法院（2002）穗芳法房初字第158号民事判决书认定为有效。现董云雄以讼争商铺已经不存在，事实上已经不可能交付使用，合同已经事实上不能履行为由，要求解除与金宇公司、鸿基公司签订的《金宇花园商铺、农贸市场临时认购书》，并要求金宇公司和鸿基公司返还购房款、税费合共31060元给董云雄，并赔偿董云雄经济损失14.05万元，金宇公司、鸿基公司共同承担连带责任的诉讼请求。经董云雄及鸿基公司当庭确认董云雄所诉涉案商铺已被重新合并、分割办理了若干小铺位出售给案外人。因此董云雄与金宇新村

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1928号上诉人（原审原告）：董云雄，男，1975年9月24日出生，汉族，住湖北省钟祥市。委托代理人：曾捍民、黄辉金，广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州金宇房地产开发公司，住所地。法定代表人：朱树德。被上诉人（原审被告）：宝安鸿基地产集团股份有限公司，原深圳市鸿基（集团）股份有限公司，住所地。法定代表人：陈泰……