房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏06民终4370号

杭剑的诉讼请求涉及两项内容，一为与恒天公司签订商品房买卖合同，二为交付讼争房屋。而签订买卖合同为缔约行为，属于当事人意思自治范畴，人民法院无权干涉。通过整个庭审来看，恒天公司并无与杭剑签订合同的意思。交付房屋属于合同的履行内容，鉴于双方并未就讼争房屋签订协议，更未就价款、交付时间等达成一致意向，杭剑要求交付讼争房屋，法院难以支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决驳回杭剑的诉讼请求。案件受理费7444元，由杭剑负担。 二审中，杭剑提交了海安市人民法院(2015)安高民初字第00541号民事调解书，其中协议第六条明确双方夫妻关系存续期间各自的债务由各自负责，说明案涉房屋的已作了约定，一审法院认为在离婚案中未对案涉房屋作出处理不当。恒天公司对上述证据的真实性、合法性没有异议，但认为与本案没有关联性，协议的对象是杭剑的前妻，调解书约定的是债权债务，但本案中的房屋不是债权，故不包含在调解书的内容中。本院认证认为，对杭剑提交的民事调解书的真实性、合法性予以确认，对于关联性，因民事调解书中约定对夫妻存续

杭剑的诉讼请求涉及两项内容，一为与恒天公司签订商品房买卖合同，二为交付讼争房屋。而签订买卖合同为缔约行为，属于当事人意思自治范畴，人民法院无权干涉。通过整个庭审来看，恒天公司并无与杭剑签订合同的意思。交付房屋属于合同的履行内容，鉴于双方并未就讼争房屋签订协议，更未就价款、交付时间等达成一致意向，杭剑要求交付讼争房屋，法院难以支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决驳回杭剑的诉讼请求。案件受理费7444元，由杭剑负担。 二审中，杭剑提交了海安市人民法院(2015)安高民初字第00541号民事调解书，其

江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏06民终4370号 上诉人（原审原告）:杭剑，男，汉族，1979年11月4日生，住江苏省海安市。 委托诉讼代理人：孟峰，江苏钟山明镜（南通）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:南通恒天房地产开发有限公司，住所地江苏省海安市。 法定代表人：周国兰，公司董事长。 委托诉讼代理人：常奎，江苏海陵律师事务所律师。 上诉人杭剑因与被上诉人南通恒……