物业服务合同纠纷 （2018）津02民终6548号
裁判要旨
物业服务企业依法与建设单位签订的前期物业服务合同对业主及物业服务企业均具有约束力，物业服务合同所产生的权利与义务应由物业服务企业及各业主依合同之约定享有与承担。物业服务企业与业主均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告的物业服务能够达到合同约定的服务标准，应当依照合同约定的价格标准并结合其劳动成果取得相应的报酬。因此，被告应当依照合同约定给付原告2016年7月1日至2018年4月30日的物业费34,939.08元（房屋面积×物业费单价×月数）。关于原告主张的违约金，综合考虑本案查明的事实，本着督促物业公司进一步提高和完善服务水平、服务标准，该项主张一审法院不予支持。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：“一、被告王欣于本判决生效之日起十日内给付原告天津万科物业服务有限公司2016年7月1日至2018年4月30日的物业费34,939.08元。二、驳回原告天津万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国
摘要
王欣、天津万科物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终6548号上诉人（原审被告）：王欣，女，1973年10月26日出生，汉族，住天津市津**。被上诉人（原审原告）：天津万科物业服务有限公司，住所地天津市河**中山路**假日广场**。法定代表人：王玉峰，董事长。委托诉讼代理人：张航，女，该公司职员。委托诉讼代理人：杨博毅，男，该公司职员。上诉人王欣因与被上诉人天津万科物业服务有限公司物业服……