建设工程合同纠纷 （2021）吉06执异33号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：‘金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。’本案中原告与第三人在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、支付全部价款并已合法占有房屋多年。因第三人的原因未为原告办理过户登记。根据上述规定，原告的异议请求应予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：不得执行原告李燕从第三人延边经纬和信置业发展有限公司购买的位于延吉市局子街88号经纬国际和信悦府小区9号楼1018、1028号面积为195.28平方米的商业用房。”本院认为，虽然（2018）吉24民初13号民事判决书确定申请执行人吉林省瑞国建工集团有限公司具有对案涉

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：‘金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。’本案中原告与第三人在本院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、支付全部价款并已合法占有房屋多年。因第三人的原因未为原告办理过户登记。根据上述规定，原告的异议请求应予支持。依照《最

吉林省白山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉06执异33号案外人：李燕。申请执行人：吉林省瑞国建工集团有限公司。住所地：吉林省长春市净月开发区生态大街2345号华荣泰7栋22层2202室。法定代表人：胡轩瑀，该公司董事长。被执行人：延边经纬和信置业发展有限公司。住所地：吉林省延吉市局子街88号。法定代表人：曲元芳，该公司董事长。本院在执行吉林省瑞国建工集团有限公司与延边经纬和信置业发展……