房屋租赁合同纠纷 （2018）陕06民终1057号

本案中原告黄文阳与被告宗廷鹏、刘永尚、宗振远、宗德远、宗仁远、邹廷选签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。原告拖欠六被告房屋租赁费，在合同履行期间，未按合同约定支付房屋租赁费已构成违约。2014年3月，被告将该房屋租赁给被告侯景春用于经营重庆秦妈火锅店，在被告侯景春经营的两年内，原告未提出异议，也未向相关部门主张自己的权利，视为其默认六被告与被告侯景春之间的租赁事实，原告与六被告之间的租赁合同已然解除。原告装修装潢房屋基于其经营火锅店的目的和需要，且合同约定合同届满前不得拆除、损坏、搬走自行添加的各类设备装修，被告也无需对装修及各类设施进行补偿，但原告认可其停业后自行搬走店内东西，以其行为亦表明放弃经营。原告停止营业前后手续交接不清，其提供的证据不能证明谁锁了火锅店门，不能证明店内设施设备由六被告占有，故原告要求六被告赔偿其装饰装修损失、设施设备损失及逾期停业损失的诉讼请求本院不予支持；根据合同的相对性原则，被告侯景春非本案争议合同的当事人，不承担该合同义务，也无相应的赔偿义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

上诉人黄文阳因与被上诉人宗廷鹏、刘永尚、宗振远、宗德远、宗仁远、邹廷选、侯景春房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕06民终1057号上诉人（原审原告）：黄文阳，男，1985年11月15日出生，汉族，现住延安市宝塔区壹号公馆**楼。委托诉讼代理人：陈增亮，陕西北望律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵玉珍，女，1960年3月24日出生，汉族，现住延安市宝塔区壹号公馆**楼。被上诉人（原审被告）：宗廷鹏，男，1965年5月12日出生，汉族，现住吴起县宗圪堵社区。……