确认合同效力纠纷 （2018）晋01民终2313号
裁判要旨
本案所争议的太原市长风街北、平阳路西平阳景苑B区第15幢1-2域1020号商铺（现为1012）是被告陈太平于2013年12月30日购置，系原告李桂梅与陈太平在夫妻关系存续期间购置的财产，应属夫妻共同财产，现有证据证明该财产在夫妻双方离婚时并未处分，故原告与被告陈太平仍系该财产的共同共有人。2016年6月21日陈太平与赵云龙签订协议时因双方存在借贷关系将该房产转让于赵云龙，并约定在一定期限内还款退房，该协议的真实目的是为民间借贷提供担保，双方之间真实的法律关系是民间借贷而非房屋买卖，该房屋实际是二被告之间借贷关系的抵押物。因双方协议中涉及将抵押物在抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移的条款，故被告陈太平与赵云龙基于双方协议将平阳路西平阳景苑B区第15幢1-2域1020号（现为1012）商铺转让给赵云龙的协议无效，被告赵云龙依协议取得的该房产应退还给陈太平，但由于陈太平以该财产设定了借款抵押，赵云龙作为无过错的抵押权人对陈太平享有部分应有优先受偿权，被告陈太平应退还被告赵云龙为履行协议为其垫付的370000元并按银行同期贷款利率支付利息；关于被告赵云龙以买卖合同是双方真实意思的表示且已与
摘要
赵云龙与李桂梅、陈太平确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2313号上诉人(原审被告)：赵云龙，男，1971年11月2日出生，汉族，清徐县村民，住清徐县。委托诉讼代理人：乔利刚，山西决疑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李桂梅，女，1960年6月9日出生，汉族，住山西省清徐县。委托诉讼代理人：裴巧玲，山西杏梅……