确认合同无效纠纷 （2014）秦民终字第2333号

大丈子村委会与第六村民组于1989年11月8日签订的《土地使用合同》，该合同已经明确土地及果园的使用经营权归村委会所有，第六村民组享有的是土地的所有权，第六村民组、村委会对该事实均认可。村委会与马海滨签订的《协议书》明确约定该果园土地经营使用权归马海滨所有，其中并未约定对该片土地进行买卖。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，对不宜采取家庭承包方式的荒山等农村土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，村委会、马海滨签订合同后，马海滨已经依约支付了第六村民组与村委会承包费用，本案第六村民组的组员也已经领取了承包果园所获收益的分红，应当视为第六村民组组员对于发包果园事实的认可，故第六村民组以村委会、马海滨违反民主议定程序原则将第六村民组集体土地非法买卖，要求法院确认村委会、马海滨签订的《协议书》无效的主张缺乏事实根据和法律依据，原审法院依法不予支持。遂判决：驳回青龙满族自治县青龙镇大丈子村第六村民组的诉讼请求。案件受理费500元，由青龙满族自治县青龙镇大丈子村第六村民组负担。上诉人第六村民组不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：（一）原审认定《协议书》项下的山地所有权归上

大丈子村委会与第六村民组于1989年11月8日签订的《土地使用合同》，该合同已经明确土地及果园的使用经营权归村委会所有，第六村民组享有的是土地的所有权，第六村民组、村委会对该事实均认可。村委会与马海滨签订的《协议书》明确约定该果园土地经营使用权归马海滨所有，其中并未约定对该片土地进行买卖。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，对不宜采取家庭承包方式的荒山等农村土地可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，村委会、马海滨签订合同后，马海滨已经依约支付了第六村民组与村委会承包费用，本案第六村民组的组员也已经领取了承包果园所获收益的分红，应当视为第六村民组组员对于发包果园事实的认可，故第

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第2333号上诉人（原审原告）：青龙满族自治县青龙镇大丈子村第六村民组。住所地：青龙满族自治县青龙镇大丈子村。代表人：邵全，组长。委托代理人：韩柏，河北韩柏律师事务所律师。委托代理人：曹玉强，河北韩柏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青龙满族自治县青龙镇大丈子村村民委员会。住所地：青龙满族自治县青龙镇大丈子村。法定代表人：杨义海，……