确认合同有效纠纷 〔2016〕黑02民终538号

本案争议的主要问题是：尹秀珍与张淑兰之间的房屋买卖合同是否成立。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中张淑兰、尹秀珍均没有在买卖合同上签字，根据上述规定，双方之间的房屋买卖合同没有成立。另从双方到公证处办理的公证书体现，双方在公证处签订的是《赠与合同》，且双方均在《赠与合同》上签字，之后依据该《赠与合同》办理了房屋产权更名手续，说明双方履行的是《赠与合同》。因双方之间的房屋买卖合同没有成立，尹秀珍在该房屋内居住并不能证明双方履行的是房屋买卖合同，故尹秀珍要求确认《买卖房屋契约》有效、要求继续履行合同及协助过户的请求，没有事实及法律依据。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。上诉人尹秀珍的上诉理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一条第一（款）之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由尹秀珍负担。本判决为终审判决。审判长　　董春良审判员　　戚丽英审判员　　李立新二〇一六年三月二十二日书记员　　杨子旋 来自：www.

本案争议的主要问题是：尹秀珍与张淑兰之间的房屋买卖合同是否成立。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中张淑兰、尹秀珍均没有在买卖合同上签字，根据上述规定，双方之间的房屋买卖合同没有成立。另从双方到公证处办理的公证书体现，双方在公证处签订的是《赠与合同》，且双方均在《赠与合同》上签字，之后依据该《赠与合同》办理了房屋产权更名手续，说明双方履行的是《赠与合同》。因双方之间的房屋买卖合同没有成立，尹秀珍在该房屋内居住并不能证明双方履行的是房屋买卖合同，故尹秀珍要求确认《买卖房屋契约》有效、要求继续履行合同及协助过户的请求，没

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书〔2016〕黑02民终538号上诉人（原审原告）尹秀珍，住依安县。委托代理人王宪君，依安县依安镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）张淑兰，住依安县。居民身份证号码×××。委托代理人兰颖，依安县依安镇法律服务所法律工作者。上诉人尹秀珍为与张淑兰确认合同有效纠纷一案，不服依安县人民法院（2015）依民初字第1017号民事判决，向本院提出上诉。本院……