房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终8436号

东晓公司与华南缝纫机三厂签订《广州市房地产（非住宅）租赁契约》租赁期限届满。后自缝公司自认涉案房屋由其接管后与部分第三人签订租赁合同，自缝公司按照269.5元的标准向东晓公司缴纳租金至2016年4月，可见，东晓公司、自缝公司双方之间形成不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于不定期的租赁关系，出租人有权随时解除，故东晓公司、物业二所要求解除东晓公司与自缝公司之间的租赁关系并收回涉案房屋的诉讼请求一审法院予以支持。东晓公司、物业二所要求自缝公司按照269.5元/月的标准缴纳从2016年5月1日起至交付房屋之日止的占用费给东晓公司、物业二所，合法有理，一审法院予以支持。由于第三人实际居住在涉案房屋，故第三人应当搬迁出房屋，但考虑到本案实际情况，东晓公司、物业二所要求第三人在判决生效之日起10日内搬迁一审法院不予支持，第三人在本判决生效之日起六个月内搬出，搬迁时不得破坏房屋主体结构。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百三十二条、第二百三十五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2017年2月20日作

东晓公司与华南缝纫机三厂签订《广州市房地产（非住宅）租赁契约》租赁期限届满。后自缝公司自认涉案房屋由其接管后与部分第三人签订租赁合同，自缝公司按照269.5元的标准向东晓公司缴纳租金至2016年4月，可见，东晓公司、自缝公司双方之间形成不定期租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对于不定期的租赁关系，出租人有权随时解除，故东晓公司、物业二所要求解除东晓公司与自缝公司之间的租赁关系并收回涉案房屋的诉讼请求一审法院予以支持。东晓公司、物业二所要求自缝公司按照269.5元/月的标准缴纳从2016年5月1日起至交付房屋之日止的占用费给东晓公司、物业二所，合法有理，一审法院予以支持。由于第三

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终8436号上诉人（原审被告）：广州自缝资产管理有限公司，住所地广州市海珠区南石路28号自编13栋4楼。法定代表人：陈作新，职务：执行董事。委托代理人：符瑜、刘仕毕，分别为广东太平洋联合律师事务所律师、实习律师。上诉人（原审第三人）：李宝英，男，1951年出生，汉族，住所地广州市海珠区，上诉人（原审第三人）：陆渝灵，女，1994年出生，……