房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0303民初3373号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性、禁止性性规定，双方应按合同约定享有权利、履行义务。 按照合同约定被告应在2019年6月1日支付第一季度的租金，但被告未支付，且被告至今未将租赁物交还原告。 故被告应支付其租赁期间的租金。 按照合同约定被告未在约定的期限内交付租金，原告有权解除合同，现原告要求解除合同，被告表示同意，并经双方协商，解除合同的时间为2019年7月31日，本院予以准许。 合同解除后被告应将租赁物腾退交付原告，被告应支付原告自合同解除之日至租赁物返还期间的房屋使用费。 综上所述，对原告要求解除合同、被告腾退房屋、被告支付拖欠的租金及占有使用费的诉讼请求，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第二百二十七条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、原告王先锋与被告朱强签订的《商铺租赁合同》于2019年7月31日解除；二、被告朱强于本判决生效后十五日内将其承租的位于蚌埠市华美嘉园10-1号楼1-2层5号商铺腾退交付原告王
摘要
王先锋与朱强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初3373号原告：王先锋，男，1969年12月3日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。 委托诉讼代理人：胡敏，安徽华扬律师事务所律师。 被告：朱强，男，1973年12月29日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 委托诉讼代理人：杨扬，蚌埠市蚌山区雪华法律服务所法律工作者。 原告王先锋与被告朱强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日……