房屋租赁合同纠纷 （2017）冀01民终8412号

原被告于2015年9月11日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，本院予以确认。租赁期间届满后，双方未继续签定租赁合同，陈某无正当理由继续占用房屋，杨某主张陈某腾空房屋并交付房屋，符合法律规定，本院予以支持。双方约定每周期20日前预交下个周期的房屋租金，陈某多次延期交纳，杨某主张陈某按照合同约定支付滞纳金；陈某称已足额交纳租金，不应支付滞纳金。因租赁合同是双方的真实意思表示，且对滞纳金有明确约定，陈某逾期交纳租金等费用，应向杨某支付滞纳金，但租赁合同约定的滞纳金标准过高，陈某逾期交纳天数共计91天，本院调整滞纳金数额为2025元。双方租赁合同到期后未续签合同，陈某占用房屋至今，应向杨某支付占用期间的房屋使用费，杨某主张按照每月3000元计算，但未提交相关证据，本院认为应参考双方签订的租赁合同以每月2250元计算为宜。原被告均认可陈某已交纳押金2250元，杨某亦称可从房屋使用费中扣除，本院予以认可。反诉中陈某称杨某应退还其每月多交纳的250元租赁费共计3000元，因原被告双方租赁合同明确约定每月租赁费2250元，故陈某的该项主张本院不予支持。综上所述，依

原被告于2015年9月11日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，本院予以确认。租赁期间届满后，双方未继续签定租赁合同，陈某无正当理由继续占用房屋，杨某主张陈某腾空房屋并交付房屋，符合法律规定，本院予以支持。双方约定每周期20日前预交下个周期的房屋租金，陈某多次延期交纳，杨某主张陈某按照合同约定支付滞纳金；陈某称已足额交纳租金，不应支付滞纳金。因租赁合同是双方的真实意思表示，且对滞纳金有明确约定，陈某逾期交纳租金等费用，应向杨某支付滞纳金，但租赁合同约定的滞纳金标准过高，陈某逾期交纳天数共计91天，本院调整滞纳金数额为2025元。双方租赁合同到期后未续签合同，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终8412号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈某，男，汉族，1977年5月25日出生，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨某，女，汉族，1975年9月1日出生，住石家庄市新华区。委托诉讼代理人：段晓军，男，汉族，1975年3月12日出生，住址同上,系被上诉人杨某丈夫。上诉人陈某因与被上诉人杨某房屋租赁合同纠纷一案，不服石……