房屋租赁合同纠纷 （2019）赣1130民初750号
裁判要旨
根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一是被告是否向原告交付房屋；二是双方签订的《房屋租赁协议》应否解除；三是被告应否返还原告租金以及返还租金数额；四是租赁期限内维修房屋的费用如何承担。 对此，本院论述如下： 一、关于被告是否向原告交付房屋的问题。 原告认为，按照合同约定，2018年5月15日至6月25日期间属于原告的维修期限，不计入承租期，但因被告迟迟未腾空房屋，直到2018年8月才通知原告维修，已属违约，在原告2018年9月维修结束后，被告仍未办理正式交房手续，再后来两间房屋于2018年10月16日倒塌，被告将九间房屋全部拆除重建，致使本案租赁标的物全部灭失。 因此，被告从始至终没有向原告交付租赁房屋。 被告认为，其在签订《房屋租赁协议》后已按照约定于2018年5月15日之前将九间房屋交付给原告装修使用，不存在延迟交付或拒不交付之情形，至于原告何时开始装修使用店面是原告的自由，即便原告承租后空置也是其对租赁权的合理行使，并不能因其推迟装修而认定被告延迟交付。 本院认为，双方签订的《成交确认书》和《房屋租赁协议》均未约定房屋交付事宜，双方也均未向本院提供交房或者延迟交房的相关
摘要
俞自成与婺源县秋口镇李坑村民委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省婺源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣1130民初750号 原告：俞自成，男，1969年3月2日出生，汉族，农民，住江西省上饶市婺源县。 委托诉讼代理人：查旺平，婺源县法律服务所法律工作者。 被告：婺源县秋口镇李坑村民委员会，住所地江西省上饶市婺源县秋口镇李坑村，统一社会信用代码54361130739192848R。 法定代表人：李冬旺，该村委会主任。 委托诉讼代理人：王……