确认合同效力纠纷 （2017）内01民终4109号
裁判要旨
原告与被告签订的《协议书》，虽然意思表示真实，但内容是买卖农村宅基地，被告不具备购买的主体条件，违背法律强制性规定，是无效合同。被告将该宅基地卖与案外人王某，被告已经不再占有该院落，已不具备返还条件。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条，判决：一、原告张新明与被告刘冬冬于2016年6月15日签订的《协议书》无效；二、驳回原告张新明其它诉讼请求。案件受理费100元，由被告刘冬冬负担。本院二审期间，当事人依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证，对一审查明的基本事实予以确认。另查明，2016年6月15日张新明以27000元将其地基西房4间卖给刘冬冬后，刘冬冬在该宅基地上盖了房屋。2017年5月5日刘冬冬以16万元将上述宅基地和房屋转让给王某。王某取得宅基地和房屋后，又盖起房屋，刘冬冬认为房屋宅院价值60万元。本院认为，张新明与刘冬冬于2016年6月15日签订的《协议书》无效，对此双方均无异议。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当
摘要
张新明与刘冬冬确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4109号上诉人（原审原告）：张新明，男，1960年3月12日出生，汉族，住内蒙古自治区和林格尔县盛乐镇公布营村2队34号，住内蒙古自治区和林格尔县。委托诉讼代理人：张海荣（张新明妹妹），住内蒙古自治区和林格尔县盛乐镇公布营村2队36号，住内蒙古自治区和林格尔县。被上诉人（原审被告）：刘冬冬，男，1996年8月3日出生，汉族，住内蒙古自治区和林……