房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2418号

我国《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案的争议焦点在于许美花是否有权主张撤销李冬辉与王梦姣及王梦姣与历继超之间签订的房屋买卖合同。根据《合同法》第五十四条规定，撤销权是合同一方基于重大误解、显失公平或被欺诈、胁迫等情况下签订合同，而向相对方主张的法定权利。本案中，许美花尚未取得涉案房屋所有权，仅是涉案房屋的购买方，其并非李冬辉与王梦姣、王梦姣与历继超房屋买卖合同的相对方,基于合同的相对性，其无权主张撤销李冬辉与王梦姣、王梦姣与历继超之间签订的房屋买卖合同。故，许美花不是本案的适格原告，应当驳回其起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

许美花与历继超等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京02民终2418号上诉人（原审原告）：许美花，女，1971年7月24日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：孙丹，北京市京联律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚洪越，北京顶言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李冬辉，男，1970年11月18日出生，汉族，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：王梦姣，女，1990年9月23日出生，汉族，住……