房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）浙01民终7750号

下城区沈家南园110号2单元302室房屋为集体土地住宅房屋。因长木、草庵、沈家三村连片改造工程项目需要，该房屋属于搬迁范围。范树芳与下城城投公司签订的《杭州市集体土地农居搬迁补偿安置协议书（集体公寓调产安置）》、《关于搬迁特别奖励的约定》是双方当事人的真实意思表示，从民事合同角度，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在合同法52条规定的无效情形，且范树芳已实际领取房屋搬迁的补偿款和奖励款项，案涉房屋亦已拆除。故范树芳关于案涉编号26《杭州市集体土地农具搬迁补偿安置协议书（集体公寓调产安置）》无效的请求，缺乏依据。根据《中华人民共和国合同法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2019年8月14日判决：驳回范树芳的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由范树芳承担。 宣判后，范树芳不服，向本院提起上诉称：一、双方争议的拆迁补偿安置协议自始至终系非法、无效协议。2017年4月17日下城城投公司在没有提供任何拆迁文件的基础上，拿出了不完整的格式合同要求范树芳签约，是一种“协议拆迁”的违法行为。下城城投公司根本没有按国家制定的法律法令和法规文件的程序执

下城区沈家南园110号2单元302室房屋为集体土地住宅房屋。因长木、草庵、沈家三村连片改造工程项目需要，该房屋属于搬迁范围。范树芳与下城城投公司签订的《杭州市集体土地农居搬迁补偿安置协议书（集体公寓调产安置）》、《关于搬迁特别奖励的约定》是双方当事人的真实意思表示，从民事合同角度，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在合同法52条规定的无效情形，且范树芳已实际领取房屋搬迁的补偿款和奖励款项，案涉房屋亦已拆除。故范树芳关于案涉编号26《杭州市集体土地农具搬迁补偿安置协议书（集体公寓调产安置）》无效的请求，缺乏依据。根据《中华人民共和国合同法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终7750号 上诉人（原审原告）：范树芳，女，1969年8月12日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：徐伟强，男，1961年8月24日出生，汉族，住杭州市江干区。（系范树芳丈夫） 被上诉人（原审被告）：杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司。住所地：杭州市东新园小区东荷星苑1幢4单元底层。统一社会信用代码：9133010……