房屋租赁合同纠纷 （2021）闽07民终129号

周永财与陈宏伟签订《租赁协议》，向陈宏伟租赁涉案房屋。周永财以租赁房屋为经营场所、周永财为经营者注册成立个体工商户鱼公馆饮食店后，在《租赁协议》的合同首部及合同落款的乙方处加盖鱼公馆饮食店的公章，由鱼公馆饮食店实际履行《租赁协议》。陈宏伟主张涉案房屋的承租人为鱼公馆饮食店，具有事实依据。鱼公馆饮食店作为承租人，应当依约及时足额向出租人陈宏伟支付租金。鱼公馆饮食店未向陈宏伟支付2017年1月份至2018年3月份期间的租金50万元，已构成违约，应当承担违约责任，故一审法院对陈宏伟主张鱼公馆饮食店支付租金50万元的诉讼请求予以支持。鱼公馆饮食店向陈宏伟出具的《欠条》中约定欠付租金的利息按月利率2%计算，该约定未超出法律规定限度，予以确认。陈宏伟主张鱼公馆饮食店从2018年4月7日起至租金付清之日止，按月利率2%支付利息，依据充分，本院予以支持。陈宏伟在本案审理过程中，为申请财产保全向一审法院交纳了财产保全费4020元。该项财产保全费是因鱼公馆饮食店的违约行为造成陈宏伟的合理损失，应由鱼公馆饮食店承担，故一审法院对陈宏伟主张鱼公馆饮食店支付财产保全费4020元的诉讼请求予以支持。 关于梁鲁萍是

周永财与陈宏伟签订《租赁协议》，向陈宏伟租赁涉案房屋。周永财以租赁房屋为经营场所、周永财为经营者注册成立个体工商户鱼公馆饮食店后，在《租赁协议》的合同首部及合同落款的乙方处加盖鱼公馆饮食店的公章，由鱼公馆饮食店实际履行《租赁协议》。陈宏伟主张涉案房屋的承租人为鱼公馆饮食店，具有事实依据。鱼公馆饮食店作为承租人，应当依约及时足额向出租人陈宏伟支付租金。鱼公馆饮食店未向陈宏伟支付2017年1月份至2018年3月份期间的租金50万元，已构成违约，应当承担违约责任，故一审法院对陈宏伟主张鱼公馆饮食店支付租金50万元的诉讼请求予以支持。鱼公馆饮食店向陈宏伟出具的《欠条》中约定欠付租金的利息按月利率2%计

福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽07民终129号 上诉人（原审被告)：梁鲁萍，女，1959年5月4日出生，汉族，住南平市延平区八一路35号二层。 被上诉人（原审原告）：陈宏伟，男，1981年11月29日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：王敏，福建闽越律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林希军，福建闽越律师事务所律师。 原审被告：延平区鱼公馆饮食店，经营场所南平……