房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终374号

本案系房屋租赁合同纠纷，大连港集团有限公司原审提交了《房屋租赁合同》与《保证合同》，表明大连市中山区浪淘沙休闲酒店系承租人，大连凯丽佳国际酒店有限公司系保证人，且《保证合同》第三条约定该合同保证方式为无条件的、不可撤销的连带责任保证。大连市中山区浪淘沙休闲酒店在本案起诉时尚未注销，其在一审诉讼过程中曾提出管辖权异议，一审法院作出（2018）辽0202民初8367号民事裁定，驳回其管辖异议。大连市中山区浪淘沙休闲酒店不服该裁定，向本院提出上诉，本院于2019年8月6日作出（2019）辽02民辖终275号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。虽然大连市中山区浪淘沙休闲酒店在一审诉讼过程中被注销，但另一被告大连凯丽佳国际酒店有限公司作为连带责任保证人仍系存续状态，原审仅以被告大连市中山区浪淘沙休闲酒店主体不适格为由,裁定驳回原告大连港集团有限公司的起诉,适用法律错误，本案应予实体审理。另，因大连市中山区浪淘沙休闲酒店已被注销，胡亚民作为经营者，应系该酒店的权利义务承受人，本案应向大连港集团有限公司释明是否变更胡亚民作为本案被告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用

本案系房屋租赁合同纠纷，大连港集团有限公司原审提交了《房屋租赁合同》与《保证合同》，表明大连市中山区浪淘沙休闲酒店系承租人，大连凯丽佳国际酒店有限公司系保证人，且《保证合同》第三条约定该合同保证方式为无条件的、不可撤销的连带责任保证。大连市中山区浪淘沙休闲酒店在本案起诉时尚未注销，其在一审诉讼过程中曾提出管辖权异议，一审法院作出（2018）辽0202民初8367号民事裁定，驳回其管辖异议。大连市中山区浪淘沙休闲酒店不服该裁定，向本院提出上诉，本院于2019年8月6日作出（2019）辽02民辖终275号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。虽然大连市中山区浪淘沙休闲酒店在一审诉讼过程中被注销，但另一被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终374号上诉人（原审原告）：大连港集团有限公司，住所地大连市中山区港湾街**。法定代表人：邓仁杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜万成，辽宁智库律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连市中山区浪淘沙休闲酒店，住所地大连市中山区港湾街**。经营者：胡亚民。被上诉人（原审被告）：大连凯丽佳国际酒店有限公司，住所地大连市中山区职工街***……