房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内07民终525号

原、被告于2013年5月10日签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。被告宁城恒业公司应按约定交付给原告合格的房屋，但被告直到2015年8月28日才向原告交付房屋，被告应承担违约责任。现被告逾期交付房屋，应给付原告临时安置补助费，即应自2014年1月1日起至2015年8月的临时安置补助费19000元。关于被告主张的因原告没有缴纳多出的房款和办理产权证书所需费用，才导致被告没有将房屋交付给原告，系被告行使权利不当，其可另行主张权利，故对被告的抗辩意见不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决被告宁城恒业房地产开发有限公司给付原告于学琴临时安置补助费19000元(2014年1月1日至2015年8月期间)，在判决生效后五日内履行。案件受理费300元，由被告宁城恒业房地产开发有限公司负担。上诉人宁城恒业公司上诉称，宁城恒业公司在房屋交工后及时通知了于学琴交纳房款和领取房屋钥匙，但于学琴没有交纳应补交的房款，也没有找宁城恒业公司要求交房。在此期间，于学琴的女儿、儿子分别到宁

原、被告于2013年5月10日签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。被告宁城恒业公司应按约定交付给原告合格的房屋，但被告直到2015年8月28日才向原告交付房屋，被告应承担违约责任。现被告逾期交付房屋，应给付原告临时安置补助费，即应自2014年1月1日起至2015年8月的临时安置补助费19000元。关于被告主张的因原告没有缴纳多出的房款和办理产权证书所需费用，才导致被告没有将房屋交付给原告，系被告行使权利不当，其可另行主张权利，故对被告的抗辩意见不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终525号上诉人（一审被告）宁城恒业房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市宁城县。法定代表人张泽华，总经理。委托代理人敖立波，内蒙古英实律师事务所律师。被上诉人（一审原告）于学琴，女，汉族，退休职工，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人王建河，满洲里市扎赉诺尔区第三法律服务所法律工作者。上诉人宁城恒业房地产开发有限公司（……