商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终228号

本案争议焦点为：博泰公司应承担的逾期交房违约责任如何认定。首先，关于逾期交房违约责任的起算时间认定，双方签订的《商品房买卖合同》明确约定了交房时间为2015年12月31日，博泰公司以该时间早于《商品房买卖合同》载明的竣工时间为由，主张约定的交房时间系笔误，不能以此确定博泰公司承担逾期交房违约责任的起算时间。对此，博泰公司一审提交的《合同协议书》上载明的计划竣工日期为2016年8月31日，与涉案《商品房买卖合同》载明的竣工时间2016年12月1日并不相符。博泰公司所举证据不足以证明双方在《商品房买卖合同》中约定的交房日期不是双方当事人的真实意思，其主张不按该约定承担责任的理由不能成立，博泰公司应从2016年1月1日其承担逾期交房违约责任。其次，高昂、彭丽霞2020年5月15日签署的业主身份确认单载明涉案房屋达到装修入住条件时间为2018年7月15日，高昂、彭丽霞主张2020年5月15日为实际交房日期，逾期交房违约责任应截止到2020年5月15日，博泰公司主张高昂、彭丽霞已于2018年7月15日强装入住，逾期交房违约责任应截止到2018年7月15日。对此，在案证据不足以证明高昂、彭丽霞于2

本案争议焦点为：博泰公司应承担的逾期交房违约责任如何认定。首先，关于逾期交房违约责任的起算时间认定，双方签订的《商品房买卖合同》明确约定了交房时间为2015年12月31日，博泰公司以该时间早于《商品房买卖合同》载明的竣工时间为由，主张约定的交房时间系笔误，不能以此确定博泰公司承担逾期交房违约责任的起算时间。对此，博泰公司一审提交的《合同协议书》上载明的计划竣工日期为2016年8月31日，与涉案《商品房买卖合同》载明的竣工时间2016年12月1日并不相符。博泰公司所举证据不足以证明双方在《商品房买卖合同》中约定的交房日期不是双方当事人的真实意思，其主张不按该约定承担责任的理由不能成立，博泰公司应

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终228号上诉人（一审原告）：高昂，男，汉族，1982年8月17日出生，住贵州省毕节市。上诉人（一审原告）：彭丽霞，女，汉族，1984年10月30日出生，住贵州省毕节市珠市。高昂、彭丽霞委托诉讼代理人（特别授权）：刘力铭，贵州锐驰律师事务所律师。高昂、彭丽霞委托诉讼代理人（一般授权）：吴长松，贵州锐驰律师事务所律师。上诉人（一审被告）：……